검색
로그인    서울 > 서울남동 > 송파구 > 송파구 > 잠실동 > 잠실6동;신천동 > 잠실장미 > 잠실장미 > 잠실장미> 21C공인 ☎ 422-8855
   


전체 관련 뉴스와 보도자료
신천동아파트시황_or_*장미아파트소개*
현재 장미아파트는 서울시에서 진행중인 한강르네상스 개발과연계한 재건축을 하기위하여 유도정비구역으로 지정된곳입니다.
평형은 1차 28"33"39"46"56"65" 2차 28"33"39"46" 3차 48" 총3,522세대로 구성되어 있으며 지하철2호선 잠실나루역(구성내역)과 잠실역이 도보로 3분~5분이며 주변에 올림픽공원.석촌호수.한강시민공원.롯데백화점 롯데마트.홈플러스.가락시장.아산병원.등이 위치하여 생활환경및주거환경이 너무 쾌적한 곳입니다!!! (단지내 잠동초등학교.잠실중학교.중앙교회에 장미유치원.대규모 장미종합상가 )
*잠실롯데타워123층 과 구향군자리에 삼성SDS본사 입주로인한 유동인구및 주거수요로인한 시세변화가예상됩니다..
전체 거래 동향과 시황 분석
○하반기, 매매 거래 전망

전셋값 상승이 오히려 수요자들에게 매매를 부추길 수 있는 요인이 될 수도 있을 것 같은데 그렇다면 매매 거래가 늘어날 가능성은 먼저 전세값 상승은 매매 수요 전환을 이끌 수 있다. 전세가격이 너무 오르다보면, 전세가격을 맞추기 위해서는 대출을 받아야 하는데, 그러기 보다는 조금만 더 보태서 주택매입을 하는게 낫을 수도 있기 때문입니다.

특히 최근 몇 년 사이 매매가격은 떨어진 반면, 전세가격이 너무 올라 전국적으로 전세가 비율이 60%을 육박한 상황이다. 5월 말 기준 전국 아파트의 매매가 대비 전세가 비율은 59%로 6년 6개월 만에 가장 높은 수치를 보인다. 특히 59% 수치는 전세 수요자들이 매매로 이동하는 기준으로 보는 ‘전세가비율 60%’ 대에 바짝 다가선 것이기 때문에 아무래도 전세금액에 부담을 느낀 수요자들이 매매로 이동할 가능성이 있다고 볼 수 있습니다.*곧 정부에서 분양가상한제폐지.재건축재개발 초과이익환수제 완화 를 발표할것으로 판단됩니다.....


전체 관련 정보와 전화번호
○하반기 전세 시장 전망


올 하반기에는 전세대란이 재현될 가능성이 높다. 전세 시장은 올 하반기에도 전국적으로 상승세가 이어질 것으로 전망된다. 입주 물량 감소와 경기침체에 따른 불안감이 여전하다. 여기에 최근 금리인상이 진행되었고, 하반기에는 2~3 차례 추가적으로 금리인상이 예상되고 있기 때문이다.

그리고 하반기에는 서울시내를 중심으로 재개발재건축 이주 수요가 크게 증가할 것으로 전망한다. 또 지난 2009년 7월 대규모의 전세대란이 있었는데 본래 재계약은 2년을 주기로 진행된다는 점에서 이번 가을 이사철에는 대규모의 전세 수요가 이동하게 되어 올 가을이사철에는 전세대란이 재현될 가능성이 높다.


업소명 : 21C공인중개사무소 전화번호 : 02-422-8855 휴대폰 : 010-6243-5006
대표자 : 사업자번호 : 219-15-01738 21세기공인중개사사무소
주요 취급 물건 : 잠실장미   잠실장미1차   잠실장미2차   잠실진주   잠실미성   잠실장미3차   포스코더샵   스타파크   아이스페이스  
홍보문 : 21C공인중개사무소 ☎ 02-422-8855 잠실 장미,파크리오,미성,진주 아파트,상가 매매,전월세 전문 / 신천동 7번지 장미상가 B2-110호
홈페이지 : 21C공인중개사무소 홈페이지                     관리헬퍼 : 도와줘포함기존광고주대리점광고이행자

이 페이지에 등록되는 정보는 (주)도와줘 본사가 시스템을 제공하고, 가(이) 정보생산 및 유지관리 방법을 도와드려 21C공인중개사무소가(이) 직접 계정과 공급하는 상품, 용역, 서비스에 대한 정보를 관리하면서 생산, 유지되게 하고 소비자들이 쉽게 찾아 이용할 수 있게 하는 정보이므로, 그 정보를 바탕으로 이루어지는 거래에 대해 (주)도와줘 본사 및 은(는) 어떠한 책임도 지지 않습니다. 단, 이용자께서 별도 요청에 의하여 비용을 지불하고 해당업소를 직접 방문하여 특정 요청 내용 등의 확인 서비스를 제공받았을 경우 그 내용에 한정하여 (주)도와줘 본사를 거쳐서 요청하였을 경우에는 (주)도와줘 본사가 책임을 집니다. 한편 위 매물목록에서 가격의 금액 단위는 만원입니다.